Экспертиза жилого дома для суда

Экспертная оценка ущерба при затоплении помещений


Бесплатная юридическая консультация:

Если Вы живете в многоэтажном доме, либо владелец офиса в многоэтажном доме, иногда могут случаться неожиданные аварии, а именно — затопление (залитие) Вашей квартиры или офиса из квартир или помещений, которые находятся этажом выше.

Оглавление:

Оценка и возмещение ущерба при затоплении (залитии) помещений — строительная экспертиза

В подобных ситуациях всегда возникает мысль — что же делать? А тем более, если это произошло именно с Вами. Поэтому мы и решили описать, что нужно делать в таких ситуациях. Прочитав статью, Вы будете знать, как действовать, чтобы возместить ущерб, причиненный таким затоплением (залитием), и в дальнейшем взыскать средства с виновного лица в добровольном либо судебном порядке.

Надо понимать, что проживая в квартире или работая в офисе, владелец несет определенную ответственность по уходу и эксплуатации за помещениями, в т.ч., например, по эксплуатации за санитарно-техническими коммуникациями и оборудованием. Неправильная эксплуатация и уход за санитарно-техническим оборудованием может привести к затоплению (залитию) квартиры или офиса, не только своего, но и ниже расположенных. Так давайте теперь рассмотрим, что же делать, если Вы оказались именно потерпевшей стороной и видите, как затапливают Ваши помещения или квартиру.

Первоначальный этап действий при затоплении (залитии) — это фиксирование факта затопления (залития):


Бесплатная юридическая консультация:

1) Подняться к соседям выше этажом, сказать, что Вас затапливают (заливает помещения), и попросить перекрыть воду, а в случае отсутствия соседей или владельца позвонить в диспетчерскую ЖЭКа с сообщением о затоплении, т.к. тогда уже представители аварийной службы должны будут перекрыть воду.

2) Подать заявку в ЖЭК на составление Акта о затоплении.

3) В Акте затопления указать максимально, что именно залито, какие необходимо провести работы, какие вещи или имущество повреждены и т.д.

4) Сфотографировать факт затопления.

Составление Акта о затоплении (Акта залития, Акта залива) предусмотрено «Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий», которые утверждены приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17 мая 2005г. №76.

В случае отказа виновного лица от подписания вышеуказанного Акта составляется дополнительный Акт отказа от подписи в присутствии других жителей данного дома или сотрудников данного офиса.


Бесплатная юридическая консультация:

После выполнения предыдущего этапа наступает второй этап, а именно — расчет суммы убытков, которые стали следствием затопления (залития) Вашей квартиры, и возмещения понесенных убытков.

Расчёт стоимости убытков от затопления (залития) Ваших помещений происходит путем проведения судебной строительно-технической (строительной) экспертизы. При этом главное условие — судебный эксперт, который будет проводить данную экспертизу, должен иметь соответствующую лицензию на выполнение данной экспертизы. Стоит обратить внимание, что виновное лицо имеет право присутствовать при осмотре судебным экспертом затопленных помещений в процессе выполнения данной экспертизы, а поэтому контролируйте, чтобы судебный эксперт известил виновное лицо о проведении судебной строительно-технической (строительной) экспертизы.

Стоимость работ по такой строительной экспертизе входит в общую сумму ущерба, который подлежит возмещению виновной стороной по факту затопления (залития).

Не стоит забывать, что если при затоплении (залитии) квартиры были также повреждены вещи или имущество, то данный ущерб также должен быть оценен и в дальнейшем подлежит компенсации виновной стороной. К описи таких вещей необходимо подложить соответствующие документы, которые подтверждают их стоимость (квитанции или чеки). В случае повреждения какой-либо техники или аппаратуры, стоит связаться с авторизованным сервисным центром с просьбой ремонта этой аппаратуры. Но Вам не произведут гарантийный ремонт в связи с нарушением гарантийных условий и предложат платный ремонт. В этом случае Вы можете принять условия такого ремонта, который будет компенсирован в дальнейшем виновной стороной по окончании экспертизы.

Стоит отметить, что в ряде случаев в подобных ситуациях для расчета суммы ущерба, связанного с повреждением имущества, назначается соответствующая судебная товароведческая экспертиза.


Бесплатная юридическая консультация:

После окончания строительной экспертизы и определения суммы ущерба, необходимо:

1) Связаться с виновным лицом с целью возмещения суммы нанесенного ущерба или осуществления ним ремонта Вашей квартиры и т.д.

2) В случае отказа либо несогласия виновной стороны с рассчитанной судебным экспертом суммой возмещения необходимо обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба.

В случае обращения в суд Вы должны позаботиться о том, чтобы документ, который будет подтверждать сумму понесенных Вами убытков, был составлен и подписан судебным строительным экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимые разрешительные документы. Только с таким документом, который выдаст Вам судебный строительный эксперт, Вы сможете рассчитывать на взыскание с виновника полной суммы ущерба в суде.

Посмотреть пример решения суда о взыскании убытков в случае залития на основании экспертного заключения, составленного Экспертно-оценочной компанией «Система» (решением суда экспертное заключение признано надлежащим и соответствующим доказательством по делу), можно по ссылке.


Бесплатная юридическая консультация:

В приложении (см. вложение ниже) можно ознакомиться с проектом заявления о проведении соответствующего строительно-технического исследования (в досудебном порядке) и с проектом ходатайства в суд о назначении судебной экспертизы (в судебном порядке).

Экспертно-оценочная компания «СИСТЕМА»

Источник: http://eacs.com.ua/ru/expertise/ocinka_uscherba.html

Строительная экспертиза частного дома для суда: что необходимо знать

Судебные споры не всегда решаются только привлечением к рассмотрению дела юристов. Зачастую для вынесения вердикта необходимо участие в судебных разбирательствах специалистов какой-либо сферы с целью доказательства или опровержения сведений, предоставляемых на рассмотрение в зале суда. Особо отметим, строительная экспертиза осуществляется профессионалами здесь, по ссылке на сайт 1-expertiza.ru.

Одной из таких сфер является строительная. Зачастую споры между строительными организациями, их заказчиками, подрядчиками и поставщиками материалов и оборудования для производства работ заканчиваются написанием обвинительного заявления в суд одной из сторон. Так как доводы участников дела не всегда можно подтвердить или опровергнуть, не прибегая к доскональному исследованию, судом может назначаться проведение независимой строительной экспертизы.


Бесплатная юридическая консультация:

Ходатайство на проведение строительной экспертизы

Заявление с просьбой назначить строительную экспертизу частного дома может подать как истец, так и ответчик. Оно оформляется письменно и содержит в себе данные о причинах проведения экспертизы и перечень вопросов, ответы на которые должен дать эксперт.

Кроме этого, экспертиза может быть назначена судом на своё усмотрение, так как судье для вынесения решения по делу могут понадобиться дополнительные сведения.

Порядок проведения экспертизы частного дома

Назначенному судом эксперту даётся определенный срок на проведение необходимых исследований и написание по его результатам подробного отчета. Работа, как правило, выполняется в следующем порядке:

  • Ознакомление с материалами дела;
  • При необходимости делается запрос в суд на получение дополнительной информации, которая может помочь в исследованиях;
  • Выезд на исследуемый объект и проведение осмотра, сбор данных и образцов для проведения исследований;
  • Рассмотрение и изучение полученных образцов и собранной информации;
  • Проверка достоверности сведений, указанных в строительной документации на дом, выполнение необходимых расчётов;
  • Подготовка отчёта о проделанной работе, вынесение вердикта на поставленный судьёй вопрос;
  • Участие в судебном процессе в качестве приглашенного эксперта.

Если эксперту не хватает данных для вынесения решения, он имеет право отказаться от проведения экспертизы.

Вопросы, решаемые путем проведения строительной экспертизы

Для назначения судом строительной экспертизы может быть достаточно много причин. Обычно целью исследований являются:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Определение причин случившейся на исследуемом объекте аварии, вследствие которой пострадали люди или были повреждены материальные ценности. Определение виновных в данном происшествии;
  • Проверка соответствия объёма и качества реально выполненных работ указанным в проектной документации;
  • Определение размера нанесенного ущерба в случае повреждения объекта недвижимости и расчёт стоимости восстановительных работ;
  • Выявление нарушений требований техники безопасности на строительной площадке для установления виновных в произошедшем несчастном случае;
  • Выявление несоответствия дома действующим на территории России санитарным, экологическим, строительным нормам.

Как повлияет экспертное заключение на решение суда

Результат экспертизы не является главным и единственным доказательством или опровержением какого-либо факта в суде. Но если речь идёт о делах, решение которых требует выполнения сложных расчётов, проведения лабораторных анализов и привлечения высококвалифицированных экспертов, то вердикт эксперта в суде обычно становится решающим.

Когда результат экспертизы ставится под сомнение судом или одной из сторон, заинтересованных в рассмотрении дела, то может назначаться повторная экспертиза, задача которой выявить недостатки или опровергнуть результаты исследований, проведённых ранее.

Кем проводится экспертиза

Строительная экспертиза проводится независимыми организациями, имеющими весь необходимый пакет разрешительных документов на ведение своей деятельности. Если у эксперта нет лицензии на проведение исследований, то его отчёт с результатами не будет иметь никакой доказательной силы в суде.

При поиске и выборе экспертной организации стоит уделить время проверке её компетентности и юридической чистоты.

Источник: http://www.stroyservice.ru/2016/stroitelnaya_ekspertiza_chastnogo_doma_dlya_suda_chto_neobhodimo_znat/

Бесплатная юридическая консультация:

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону (Москва) (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.


Бесплатная юридическая консультация:

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

  • фактического износа здания или его отдельных частей;
  • соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
  • качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
  • соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
  • рыночной стоимости строения;
  • обоснованности проектной документации;
  • объёмов проведённых работ;
  • порядка пользования жильём или выделения доли;
  • ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

  • материалы и изделия, изготовленные из них;
  • здания и их отдельные части;
  • строительные и монтажные работы;
  • территории, на которых расположены объекты строительства;
  • заключения прежних проверок;
  • оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
  • техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
  • новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

  • у государственных организаций;
  • у частных компаний.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

  • обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
  • заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).


Бесплатная юридическая консультация:

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

  • название суда;
  • персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
  • название документа;
  • подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
  • обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
  • дату составления обращения;
  • подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Как проводится строительная экспертиза?

Мероприятие включает в себя комплекс различных действий:

  • технически-правовой мониторинг документации, сопоставление предоставленных заказчиком документов с актуальными стандартами и положениями законодательства РФ;
  • снятие требующихся замеров;
  • всесторонний осмотр объекта проверки;
  • осуществление лабораторных исследований;
  • изучение отдельных частей объекта (например, фундамента, стен, пола, потолка);
  • проведение соответствующих анализов (к примеру, для определения характеристик почвы на земельном участке);
  • осуществление иных исследований (ультразвуковой дефектоскопии, проверки материала проникающими составами, тепловизионной оценки и т. п.).

Правила проведения строительно-технической экспертизы включают в себя составление плана будущей работы, анализ предоставленной документации, визуальный осмотр объекта проверки и осуществление необходимых замеров (обязательно подкрепляется фотоотчётом).


Бесплатная юридическая консультация:

При необходимости специалист прибегает к лабораторным, исследовательским и другим тестам.

Окончательным этапом является составление экспертного отчёта, в котором фиксируются выявленные недостатки и дефекты или подтверждается соответствие объекта установленным стандартам.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

  • величину площади помещения;
  • качество использованных в строительстве материалов;
  • объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
  • качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.


Бесплатная юридическая консультация:

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

  • качество монтажа окон;
  • наличие неровностей у стен и перегородок;
  • качество черновой отделки помещения;
  • и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.


Бесплатная юридическая консультация:

Сроки проведения экспертизы

Для осуществления данной экспертизы специалисту может потребоваться от 10 до 15 дней, однако точный срок зависит от объекта проверки, степени его сложности, целей и задач оценки. При этом мероприятие не должно длиться дольше трёх месяцев.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

(Москва) (СПб)

Источник: http://uristboss.ru/prava-potrebitelya/sudebnaya-stroitelno-tehnicheskoy-ekspertizy/


Бесплатная юридическая консультация:

В каких случаях проводят экспертизу частного дома для суда?

Многие считают, что для участия и последующего выигрыша в суде достаточно нанять квалифицированного юриста или адвоката. Это всеобщее заблуждение, поскольку есть случаи, которые могут выходить за пределы компетенций специалистов юридических компаний, и тогда требуется привлечение сотрудников из специализированных сфер и областей. Только те, кто долго работает в определенной сфере, способны иметь полное представление о возникшей проблеме, и при помощи грамотного юриста ее можно будет решить. Часто это относится к таким судебным разбирательствам, которые ведутся в области архитектуры, промышленного и частного строительства, когда, к примеру, экспертиза жилого дома для суда может затянуться надолго только из-за того, что юрист не является компетентным в данном вопросе.

Строительная сфера весьма специфична, в ней задействованы сами компании, занимающиеся возведением сооружений и зданий, их подрядчики, заказчики, различные партнеры по бизнесу (поставщики материалов, оборудования, компании по сбыту и проч.). независимая экспертиза проводится с целью избежания в будущем проблем после приобретения жилья. К таким проблемам можно отнести: несоответствием правилам и нормативам при строительстве, использование не тех материалов, которые указаны в строительной или сметной документации, нарушение укладки фундамента, прокладки всех коммуникационных сетей и еще много других моментов, которые впоследствии сказываются на комфортности и безопасности проживания в доме.

Ходатайство о назначении экспертов для проверки дома может подавать не только истец (то есть будущий покупатель частного владения), но и ответчик (строительная компания). В нем указываются причины, по которым необходима экспертиза и перечень вопросов, на которые требуется получить квалифицированные ответы. Также экспертиза может быть назначена в порядке судебного разбирательства и судьей, которому возможно для вынесения приговора требуются дополнительные сведения или доказательства. При недополучении таких сведений или сомнениях по поводу результатов, данных экспертом, проверка может назначаться повторно.

Источник: http://montazhnik02.ru/dom/16454-v-kakih-sluchayah-provodyat-ekspertizu-chastnogo-doma-dlya-suda.html

Экспертиза частного жилого дома

Для чего проводится строительная экспертиза частного дома


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза частных индивидуальных жилых домов, коттеджей, проводится в случае, если построенный на земельном участке объект является самовольной постройкой или проведена самовольная реконструкция жилого дома с устройством жилых пристроев, надстройка, реконструкция и т.д.

В данном случае оформление частного (индивидуального) жилого дома проводится в судебном порядке. В судебные органы помимо сопутствующих документов необходимо представить заключение строительной экспертизы о состоянии здания.

Экспертное заключение должно содержать выводы о соответствии объекта требованиям строительных норм и правил, соответствии техническим регламентам, а также сделаны выводы о том, что сохранение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (ст. 222 Гражданского Кодекса РФ).

Наша организация имеет большой опыт экспертизы частных жилых домов. Заключение выданное нашей организацией содержит необходимые выводы, которые позволят получить положительное решение при признании права собственности.

Как оставить заявку на проведение экспертизы

1. Позвоните по тел. и закажите выезд специалиста.


Бесплатная юридическая консультация:

2. Отправьте копию поэтажных планов здания на эл. почту: или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует дату и время выезда на объект.

4. В назначенные дату и время специалист приедет на объект, проведет осмотр помещений.

5. После подготовки заключения экспертизы (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать бесплатную доставку в пределах г. Новосибирска.

Как проводится экспертиза частного дома


Бесплатная юридическая консультация:

Для проведения экспертизы частного дома, Вам необходимо предоставить технический паспорт здания, либо технический план с поэтажными планами и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажные планы Вашего дома.

При проведении экспертизы частного дома наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, выполняет фотофиксацию помещений, узлов и деталей. Никаких повреждений конструкций и отделочных покрытий при этом не проводится. В случае выявления участков вызывающих сомнения в обеспечении надежности и безопасности, наш специалист указывает их заказчику.

Время проведения экспертизы частного дома зависит от площади и количества помещений и составляет от 15 до 30 минут. В случае наличия дефектов время обследования может быть увеличено.

В случае, если в доме отсутствуют сверхнормативные отклонения от строительных норм и правил, мы подготовим Вам положительное экспертное заключение о техническом состоянии здания.

Срок подготовки заключения экспертизы составляет от двух до семи календарных дней, с момент выезда нашего специалиста на объект.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае выявления дефектов мы подготовим рекомендации по их устранению и после того, как Вы их устраните мы выдадим Вам положительное заключение.

Источник: http://steip.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza-doma/

Как сделать экспертизу жилого дома?

Для проведения экспертизы жилого дома необходимо обратиться к независимым экспертам. Под «независимостью» подразумевают, что эксперт не имеет непосредственного отношения и никоим образом не зависит от заказчика экспертизы, других лиц или организаций, заинтересованных в исходе спора. Рынок экспертных услуг в нашей стране достаточно развит.

Как сделать экспертизу жилого дома?

Существует государственный орган – Главное управление государственной экспертизы и множество частных предприятий, оказывающих услуги подобного рода.

Обратите внимание, что государство не регламентирует проверку и не устанавливает ограничения на необходимый уровень квалификации проверяющего эксперта.


Бесплатная юридическая консультация:

Однако, для вынесения заключения по результатам экспертизы документации или инженерных изысканий специалист должен:

  1. Обладать высшим профессиональным образованием по одной из перечисленных специальностей: «Производство строительных материалов, изделий, конструкций», «Промышленное и гражданское строительство», «Строительство».
  2. Пройти переподготовку по направлению профессиональной деятельности, что подтверждается соответствующим сертификатом. Обладать стажем работы не менее 5 лет по проектированию или ведению научно-педагогической деятельности в соответствующей области знаний.
  3. Проходить курсы повышения квалификации каждые 3 года.
  4. Обладать квалификационным аттестатом на соответствие занимаемой должности.

Если вы обращаетесь в коммерческое бюро, то необходимо проверить наличие вышеперечисленных документов, аттестатов и сертификатов. В противном случае результаты легко оспорить, а качество самого исследования может быть неудовлетворительным. Во избежание недоверия со стороны заказчика, проверяющие эксперты добровольно проходят сертификацию. Такая практика считается нормой для солидных и профессиональных экспертных организаций.

Предмет исследований строительной экспертизы

Заказать проведение экспертизы жилого дома могут физические и юридические лица, общества и организации, имеющие непосредственное отношение к объекту недвижимости. Это могут быть владельцы, арендаторы, эксплуатирующие предприятия, строительные организации, заказчики строительства.

Цель проведения изысканий:

  • оценка качества, соблюдение технологий, соответствие проекту строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • документирование и оценка нанесенного ущерба в случае причинении вреда, расчет стоимости устранения повреждений;
  • определение соответствия документации ГОСТ и СНиП, проверка проектно-сметной документации при реконструкции здания или перепланировке квартиры;
  • оценка состояния и стоимости объекта в случае приобретения, отчуждения, раздела и пр.;
  • выявление и документирование конструктивных недостатков нововозведённых сооружений;
  • оценка состояния инженерных сетей, звукоизоляции, документирование и сравнение показателей с установленными требованиями.

Как видите, экспертиза способна оценить состояние жилого дома с точки зрения всех возможных аспектов. Заключение экспертов необходимо для предъявления претензий соседям сверху, «затопивших» вас, организации, проводящей строительные или ремонтные работы. Заключение является обоснованным поводом для обращения в суд, расторжения договора, основанием для требования возмещения ущерба.

Экспертиза может быть назначена по решению суда. В этом случае эксперт вправе требовать доступ к материалам и документам обеих сторон. Отказ от предоставления необходимой информации или доступа к ней с большой долей вероятности обернется проигрышем спора.

Содержание экспертного заключения

Экспертное заключение – итоговый документ строительной экспертизы. В нем содержится ответ на поставленный заказчиком вопрос. Заключение состоит из трех частей – вводной, описательной, резолютивной. Содержание следующее:

  • данные и реквизиты организации и исполнителя;
  • дата и место проведения изысканий;
  • вопросы, поставленные заказчиком;
  • объект и материалы исследования;
  • содержание, результаты изысканий;
  • выводы, формулировка ответов на поставленные вопросы.

Исследование проводится методами визуального наблюдения, с применением измерительных инструментов, приборов неразрушающего контроля. Надлежащее техническое обеспечение крайне важно. Манипуляции специалиста, используемые методы и техники исследования, применяемые инструменты отражаются в описательной части заключения.

Законодательством не нормируются сроки проведения строительной экспертизы. Как правило, исследовательские работы выполняются в течение 30 дней. Конкретный срок зависит от объема и сложности работ, загруженности персонала. В случае, когда руководитель экспертного бюро не уверен, что в течение месяца исследование будет проведено, сроки обговариваются с заказчиком индивидуально.

Стоимость независимой строительной экспертизы

Постановлением Правительства регулируется стоимость экспертизы инженерных изысканий и проектов, в то время как формирование цены на независимые исследования квартир и частных домов не определено. Заказчику необходимо самостоятельно решать: насколько стоимость подобных услуг адекватна. Политика ценообразования частных бюро характеризуется разным подходом к расчету стоимости экспертизы.

Цена исследований зависит от:

  • характера необходимых исследований;
  • сроков выполнения;
  • вида, состояния объекта (площадь, объем, пр.);
  • объема предполагаемых работ;
  • вида необходимого оборудования для проведения исследований.

Цены на проведение независимой строительной экспертизы также зависят от региона. Очевидно, что услуги столичных организаций и бюро в крупных городах несколько выше, чем в регионах. Например, в Москве оценка стоимости ремонтных работ после пожара или затопления обойдется в сумму отдоруб. За оценку состояния инженерных сетей беруттыс. руб.

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.

Экспертиза жилого дома для суда

Провести экспертизу жилого дома необходимо прежде, чем вводить его в эксплуатацию. Комплекс мероприятий по изучению и исследованию строительного объекта направлен на то, чтобы дать ответ на следующие вопросы:

  • безопасен ли объект для дальнейшей эксплуатации,
  • соответствует ли здание требованиям СНиП,
  • имеют ли место скрытые и явные дефекты, прочее.

Актуально проведение экспертизы в случаях возникновения конфликтных ситуаций, когда необходимо:

  • оценить объем и качество проведенных работ;
  • выполнить раздел имущества;
  • оценить соответствие объекта проекту;
  • выполнить оценку нанесенного ущерба;
  • зарегистрировать право собственности;
  • определить стоимость недвижимости;
  • оценить общее состояние, в котором находится строительный объект, прочее.

Проведение экспертизы может инициировать заинтересованное лицо или обе стороны конфликта по согласованию. Если спор перерос из конфликта в судебный процесс, может быть проведена экспертиза жилого дома для суда.

В последнем случае предписывается обследование объекта на предмет подтверждения или опровержения претензий, предъявляемых сторонами конфликта. Для выполнения этой задачи привлекается государственная или частная организация, среди штатных работников которой числится специалист необходимого направления.

Порядок, согласно которому происходит экспертиза жилого дома для суда (частный дом, за которым закреплен участок земли):

  1. Изучение документации (проект, смета, разрешения);
  2. Составление плана, по которому будет проводиться экспертиза;
  3. Исследование объекта (замеры, визуальный осмотр, взятие проб и образцов);
  4. Анализ полученных данных, составление отчета.

По такому же принципу происходит исследование других объектов недвижимости — квартира, производственное помещение, коммерческая постройка, многоквартирный дом, офисный центр, прочее.

Независимый эксперт, выполнив поставленную задачу, предъявляет заказчику заключение, где приведен результат исследований и экспертный вывод. Если были обнаружены нарушения и дефекты, технический отчет отображает необходимый объем работ по ликвидации дефектов и предположительной стоимости рекомендованных работ, согласно рыночным ценам на материалы и услуги.

В Москве и Московской области специалисты ООО «Эксперт-Строй Про» могут не только провести экспертизу жилого дома, но и выполнить:

Источник: http://expert-stroypro.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-zdanij/ekspertiza-zhilogo-doma-dlya-suda/

Строительная экспертиза частного дома для суда

Пожарно-техническая экспертиза в Воронеже и других городах России. Качественно, оперативно, недорого.

Судебные споры, обусловленные разногласиями по вопросам строительства, ремонта либо реконструкции зданий и сооружений, далеко не всегда разрешаются посредством вовлечения квалифицированных юристов в процесс разбирательства. Нередко для вынесения справедливого и обоснованного решения инициируется строительная экспертиза частного дома для суда, позволяющая собрать достоверные сведения для подтверждения или опровержения различных точек зрения.

Поскольку экспертные мероприятия относятся к категории высокосложных исследований, требующих от исполнителя наличия соответствующего опыта и образования, к проведению данных процедур допускается далеко не каждый специалист. Сотрудники нашей независимой организации обладают всей необходимой разрешительной документацией для проведения мероприятий различной сложности и специфики, располагают самым современным инструментом.

Если Вас интересует строительная экспертиза частного дома для суда, просто свяжитесь с нами удобным Вам способом; необходимые данные для связи всегда можно найти в разделе «Контакты». В данном же материале мы постараемся вкратце рассмотреть случаи назначения экспертных исследований, обозначим наиболее распространённые направления процедуры.

Желаете спросить что-то напрямую? Для наших посетителей мы всегда рады предоставить бесплатную первичную консультацию.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Экспертные мероприятия производятся по назначению суда, но заинтересованные лица имеют право подать ходатайство на осуществление исследования. Оно подаётся в письменном виде и должно содержать информацию о причинах инициации процедуры. В ходатайстве также указывается и список вопросов для рассмотрения специалистом.

Строительная экспертиза частного дома для суда формируется комплексом исследований, направленных на обнаружение дефектов конструкции объекта недвижимости, на определение его технического состояния, а также на выявление недочётов, допущенных в процессе планировки и строительства. Проверкам подвергается качество используемых стройматериалов и степень их соответствия заявленным характеристикам, без внимания не остаётся и общий уровень монтажа.

Как правило, строительная экспертиза частного дома для суда производится в следующих целях:

  • признать дом пригодным либо непригодным для дальнейшего проживания;
  • установить существенные дефекты, неблагоприятно сказывающиеся на безопасности нахождения на объекте;
  • определить рыночную стоимость мероприятий, произведённых на объекте, и использованных стройматериалов;
  • установить необоснованное завышение цен на работы;
  • подтвердить наличие отклонений от положений проектно-сметной документации;
  • определить фактическое качество работ, произведённых на объекте;
  • рассчитать стоимость ремонтных мероприятий, направленных на устранение допущенных нарушений.

Испытательные мероприятия не могут проводиться сразу после забивки сваи — сначала необходимо дать объекту отстояться, чтобы результаты проверок соответствовали его фактическим характеристикам

Строительная экспертиза частного дома для суда позволяет заказчику подтвердить справедливость собственных претензий в рамках судебного разбирательства, даёт возможность доказать свою правоту. Экспертное исследование даёт возможность возместить потери, обусловленные действиями недобросовестного и/или некомпетентного исполнителя, в сжатые сроки.

Строительная экспертиза частного дома для суда может потребоваться и добросовестному подрядчику, желающему указать на собственную непричастность к обозначенным заказчиком дефектам и нарушениям. Традиционно считается, что попытки обмана свойственны преимущественно исполнителям, желающим обогатиться за счёт неосведомлённого клиента, однако претензии заказчиков соответствуют действительности далеко не всегда.

Наконец, строительная экспертиза частного дома для суда может потребоваться лицам, желающим оформить самовольную постройку в собственность. Только заключение квалифицированных экспертов может быть представлено в суде для подтверждения соблюдения действующих в строительстве норм. Оно же может послужить ключевым материалом для признания объекта пригодным к дальнейшей эксплуатации.

Потребовалась строительная экспертиза частного дома для суда

Если Вы столкнулись с необходимостью получить квалифицированные экспертные услуги, то смело обращайтесь за помощью в наше экспертное учреждение. Мы в кратчайшие сроки осуществим все требуемые операции, поможем с разрешением спорных ситуаций.

Нашими специалистами строительная экспертиза частного дома для суда проводится по всей России. Цены лояльные, очень доступные…

Источник: http://expert-stroy.com/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma-dlya-suda/

Раздел недвижимости при разводе (квартира, дом)

Раздел квартиры при разводе в Украине. Если жизненные обстоятельства сложились так что Вы столкнулись с разделом имущества (квартиры или дома), Вам следует придерживаться определенного порядка проведения данной процедуры, какая бы неприятная она не была. Тогда Вы сможете без каких-либо проблем и сложностей зарегистрировать уже разделенное имущества, избежав множества нюансов, которые могут возникнуть позже.

Срок проведения:

Срок проведения судебных экспертиз и экспертных исследований зависит от сложности исследования, количества поставленных вопросов и загруженности специалистов соответствующей отрасли знаний.

Устанавливается после предварительного анализа документов в пределах предусмотренных п. 1.13. раздела I «Инструкции о назначении и проведени и судебных эспертиз и экспертных исследований», утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины 08.10.1998 г. № 53/5.

Ориентировочный срок проведения составляет:

  • судебная экспертиза — до 30 дней ;
  • экспертное исследование — до 10 дней .

Стоимость:

Стоимость определяется с учетом многих особенностей. Ориентировочная стоимость данного вида исследования — от 3500 грн .

Примеры раздела:

Раздел дома в натуре

Раздел квартиры (недвижимости) при разводе является очень сложным и трудоемким процессом, который требует участия профессиональных юристов. Мы в свою очередь гарантируем Вам соблюдение всех официальных правил и норм во время проведения экспертизы. Те результаты, которые были получены в ходе экспертизы, могут быть использованы как в судебном процессе, так и для добровольной регистрации разделенного имущества у нотариуса.

К сожалению развод супругов явление не редкое, и тянет за собой раздел совместно нажитого имущества. Очень редко, раздел недвижимости при разводе проходит добровольно, как правило, все заканчивается разбирательством в судебном порядке. Для проведения наиболее правильного и объективного раздела квартиры, дома во время развода Вам понадобиться помощь квалифицированного эксперта, который проведет строительно-техническую экспертизу. Выводы судебного эксперта могут иметь решающее значение при рассмотрении судебного спора. Судебная независимая экспертиза Украины имеет достаточную материально-техническую базу и квалифицированных специалистов для проведения исследования «раздел имущества супругов».

Похожие материалы:

Раздел недвижимости в бракоразводном процессе

Согласно законодательству Украины, все имущество, которое было нажито супругами за время их совместной жизни, является общим, и подлежит разделу между ними в определенных долях. К такому имуществу относятся различные материальные ценности, в т.ч. и недвижимость (квартиры, частные дома). Если вопрос раздела недвижимости был поднят во время бракоразводного процесса (когда стороны решают спор уже в судебном порядке) мы рекомендуем назначать именно судебную экспертизу, заявив Ходатайство о назначении судебной экспертизы. Специалисты «СНЭУ» помогут составить необходимые вопросы.

Раздел квартиры при разводе

Как правило, при разделе все стороны стремятся быть максимально независимыми и не желают видеть друг друга при дальнейшем пользовании разделенным имуществом при дальнейшем проживании в этой квартире. Именно это и подразумевает раздел квартиры при разводе.

Но разделить квартиру в натуре зачастую не представляется возможным с технической точки зрения с учетом нормативно-правовых актов в отрасли строительства.

В большинстве случаев не хватает минимальной площади для обустройства двух отдельных квартир, так же могут возникнуть нюансы с размещением двух отдельных санузлов так как их запрещено размещать над и под жилыми помещениями.

В таком случае мы предлагаем 2 варианта «раздела имущества»:

  1. Установить точный порядок пользования недвижимостью квартирой. В процессе разделения, уполномоченным лицом будет предложено для общего использования оставить туалет, ванную комнату, кухню и коридор, а спальные комнаты закрепить за каждым человеком по отдельности.
  2. Оставить недвижимость в качестве собственности только лишь одного законного совладельца. А второму будет предложена денежная компенсация.

Проведение строительно-технической экспертизы по разделу квартиры, дома при разводе возможно по всей территории Украины.

Источник: http://ekspertiza.com.ua/ru/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/razdel-nedvizhimosti

Строительно-техническая экспертиза и ее стоимость

Независимая строительная экспертиза является комплексом квалифицированных экспертных исследований, позволяющих точно определять текущие характеристики инженерно-технических, промышленных и жилых объектов. Сюда относится проверка документации по возведению объекта, выявление дефектов сооружений и способов их устранения, анализ и определение степени износа помещения. Благодаря грамотной экспертизе существенно снижаются потери заказчика во время строительства, и подтверждается качество выполненной работы. В России эта услуга — неотъемлемая часть строительства и сдачи-приёмки любых объектов. Потому независимая экспертиза нужна маленьким предприятиям, крупным строительным организациям и частным клиентам.

Государственную строительную экспертизупроводят во время строительства объектов, которые находятся на контроле у государственных органов. Данную процедуру ввели относительно недавно. Благодаря такой экспертизе определяется техническое состояние объекта на данный момент. В наше время процедура стала более простой. Поэтому государственная строительная экспертиза стала ещё более доступной.

А сейчас пришло время поговорить о строительно-технической экспертизе и ее стоимости. Она является процедурой, направленной на оценку качества и безопасности выполненных строительных работ.

Имеются в виду разные виды строительства, включая и монтажную работу, которая имеет прямое отношение к построению нового или ремонту старого здания.

Постройки, по отношению к которым может быть назначена такая экспертиза:

3) офисная или производственная площадь;

4) коммуникационное сооружение;

5) складское помещение и прочие виды построек.

Эта экспертиза – инструмент широкого направления. Она предполагает разные подходы к оценке объектов недвижимости в плане их надёжности и качества.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, которые строят дачи, частные дома, хозяйственные постройки, часто не выполняют поставленные перед ними задачи либо справляются с ними некачественно. Чтобы точно знать, что постройка соответствует противопожарным, санитарным и другим нормам, перед тем, как принять работу, заинтересованное лицо может заказать проведение строительной экспертизы.

Благодаря оценке будет известна:

  • площадь помещения;
  • качество применённого в строительстве материала;
  • цена и объём проведённой работы (чтобы выявить завышенные расценки компании);
  • качество работ по строительству, монтажу и ремонту.

Объектом проверки может быть сама постройка, объём планируемой работы, срок её проведения, сметы.

Проведение судебной строительной экспертизы

Судебную строительную экспертизу проводят, если были факты нарушения при строительстве, или если были случаи травматизма с тяжёлым исходом. Её проводят соответствующие органы.

Судебная строительная экспертиза является целым комплексом строительных исследований, который направлен на изучение строительных объектов и территорий, находящихся рядом, чтобы определить фактические обстоятельства и факты, так или иначе касающиеся судебного дела. Исследование этого направления назначается, если есть определённые споры, и чтобы их решить, нужно иметь опыт и знания в сфере ремонта, строительства, проектирования, эксплуатации строений.

Предмет судебной строительной экспертизы

Сюда относятся объекты следующих категорий: инженерные системы, строительные объекты, крыши, помещения, фундаменты, здания, лестницы. Также это могут быть участки земли, где проводится строительство, и расположено недвижимое имущество. Ещё речь может идти о всех видах документов, относящихся к периоду от решения проведения строительства до момента сноса объекта. Кроме того, предметом судебной строительной экспертизы бывает строительное оборудование и материалы.

Как проводят экспертизу?

Эта процедура может быть проведена только после получения судебным строительным экспертом от суда всех необходимых документов и материалов. Судебная строительная экспертиза проводится в сроки, которые указаны судебным процессом. Если будет недостача документации или материалов, эксперт может подать заявление в суд об истребовании необходимых материалов.

Эксперт выезжает на строительный объект только вместе с каждой из сторон конкретного судебного разбирательства. Если одной из сторон не были предоставлены нужные материалы или документы, то суд подтверждает либо опровергает факт экспертизы для этой стороны. Проводя данную исследовательскую работу, эксперт может использовать разные методики, средства, материалы, переносные лаборатории и оборудование, которое нужно для утверждения.

Источник: http://stroitelstvo-pravo.ru/razreshenie_na_stroitelstvo/stroitelnaya_ekspertiza.html